Omakotitalo,  150,0 m2

3mh+k+oh+khh+kph+wc+aulat

127 000,00 €

map Rauhankuja 4, 68300 Kokkola

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Rauhankuja 4, Kokkola, Kälviä

Huolella vaalittu koti Käviän sydämmessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja tunnelmalliseen omakotitaloon, jossa menneiden vuosikymmenten arvokas henki yhditystyy nykyaikaiseen asumismukavuuteen. Vuonna 1954 valmistunut koti on läpikäynyt erittäin laajan peruskorjauksen ja remontoinnin, minkä ansiosta se tarjoaa huolettomia asumisvuosia pitkäksi aikaa eteenpäin.

Vuosien varrella taloa on kunnostettu kattavasti niin sisältä kuin ulkoakin. Muun muassa vesikatto, salaojat, ikkunat sekä kodin tekniikka on uusittu ja kokonaisuus on poikkeuksellisen hyvässä kunnossa.

Kodissa tunnelmaa luovat kauniit lankkulattiat, tulisijat ja ajaton värimaailma sekä upea sisustus. Jokainen tila huokuu huolenpitoa ja harkittuja ratkaisuja.

Oma suojaisa puutarhatontti tarjoaa vehreän ympäristön niin rentoutumiseen, puutarhanhoitoon kuin perheen yhteisiin hetkiin. Pihapiirin kruunaa upea erillinen ulkosauna puukiukaalla, jossa pääset nauttimaan aidosta suomalaisesta saunatunnelmasta ympäri vuoden.

Sijainti Kälviän keskustassa on erinomainen. Päivittäiset palvelut, koulut, päiväkoti ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä, mutta silti koti tarjoaa oman rauhallisen keitaansa keskellä kylää.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat perinteistä rakennustapaa, laadukkaita remontteja, kodikasta tunnelmaa ja valmista kokonaisuutta ilman suuria remonttihuolia.

Tällaisia koteja tulee harvoin tarjolle. Tule ihastumaan paikan päälle.

Perustiedot

Kohdenumero80518610
SijaintiKokkola, Kälviä
Rauhankuja 4
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä3mh+k+oh+khh+kph+wc+aulat
Huoneiden lukumäärä5
Makuuhuoneiden lukumäärä3
TakkaVaraava takka, 3 tulisijaa. ja takka.
Asuinpinta-ala150,0 m2
Muut tilat20 m²
Kokonaispinta-ala170,0 m2
Kerros3 / 3
Rakennusvuosi1954
Käyttöönottovuosi1954
Rakennusvuosi, lisätietojaAlkuperäinen rakennusvuosi 1954. Laajennus 1969 ja peruskorjaus 2006-2010.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta127 000,00 €
Myyntihinta127 000,00 €
Kiinteistövero188,56 € / vuosi

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausKuisti (kylmä,varastotilaa puolet), parveke, vaatehuone ja kellari.
Keittiön varusteetJääkaappipakastin (uusittu 2020.), astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön varustusUpea Charmian keittiö. Rouhea ja maalaisromanttinen. Kaunis näkymä etupihalle.
Liesi/uuni: Induktioliesi
Keittiön materiaalitLattia: Lauta
Seinät: Tapetti
OlohuoneValoisa ja tunnelmallinen olohuone pönttöuunilla.
Olohuoneen materiaalitLattia: Lauta
Seinät: Tapetti
MakuuhuoneKeskikerroksen makuuhuoneessa takka, yläkerran isossa makuuhuoneessa pönttöuuni.
Makuuhuoneen materiaalitLattia: Lauta
Seinät: Puu ja tapetti
KylpyhuoneKylpytilat uusittu 2024. Vesieristeet ja lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteetSuihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen materiaalitLattia: Laatta
Seinät: Puu ja kaakeli
KodinhoitohuoneKeskikerroksen ja yläkerran wc:ssä runsaasti kodinhoitotilaa.
Kodinhoitohuoneen varusteetPesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen materiaalitLattia: Lauta
Erillinen WC2 kpl wc:tä. Keskikerroksessa ja yläkerrassa.
Saunan kuvausAlkuperäinen ulkosauna. Pintaremontti (lattia valettu, lauteet uusittu, maalattu ja tapetoitu) tehty 2023.
Saunan kiuasPuukiuas

Lisätiedot

YleiskuntoHyvä
LämmitysjärjestelmäSähkö ja uuni
Kiinteistötunnus272-419-5-72
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 500,0 m2
Lisätietoja tontistaHieno ja suojainen puutarhatontti.
RakennusmateriaaliPuu
Tehdyt korjaukset ja remontitEdellisen omistajan aikan peruskorjaus vuosina 2006-2010. Nykyisten omistajien aikana tehty: - Salaojat+patolevyt (Vesivek). - Pihlan ikkunat 2022/2024. - Ulko-ovet (Pihla) 2024. - Puuliiteri uusi 2023. - Charmia keittiö 2023. - Kylpyhuoneremontti 2024. - Sähköpatterit 2022-2023. - Pihan maisemonti 2025-2026. - Secatto uusi vesikatto 2025.
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Kunto: Hyvä, uusittu 2025.
EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
KoulutKirkonkylän koulu 1,1km, Marttilan koulu 1km, Lucina Hagmanin koulu 700m.
PäiväkoditPajulinnan päiväkoti 240m.
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: