Omakotitalo,  205,0 m2

4mh+k+oh+2kph+2aulaa+veranta+äänityshuone

Tarjouskauppa Lähtöhinta: 130 000,00 € Korkein tarjous: 0,00 €

map Koutosentie 16, 69100 Kannus

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Koutosentie 16, Kannus, Koutonen

- Jos talon seinät osaisivat puhua, olisi tällä kodilla kerrottavanaan poikkeuksellisen kiehtova tarina.

Alun perin 1800-luvulla rakennettu arvokas kaksikerroksinen hirsitalo on toiminut vuosikymmenten saatossa muun muassa kansakouluna, jossa kylän lapset ovat aloittaneet koulutiensä. Rakennuksen värikkääseen historiaan kuuluu myös vaihe, jolloin yläkerran tiloja käytettiin paikallisena putkana. Tänään nämä samat seinät kätkevät sisäänsä täysin peruskorjatun kodin, jossa historiallinen tunnelma ja moderni asumismukavuus elävät sulassa sovussa.

Kodin tunnelma avautuu heti sisään astuessa. Huikea, lähes 2,90 metrin huonekorkeus luo tilan tuntua ja arvokkuutta, jota uudisrakentamisessa kohtaa harvoin. Valo kulkee kauniisti huoneesta toiseen ja korostaa talon alkuperäistä henkeä sekä huolella säilytettyjä yksityiskohtia.

Tilaa riittää suuremmallekkin perheelle. Kodissa on neljä reilunkokoista makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä monipuoliset oleskelutilat, jotka mukautuvat elämäntilanteen mukaan. Koko rakennus on kunnostettu vanhaa rakennusperintöä kunnioittaen, joten uusi omistaja pääsee nauttimaan asumisesta ilman suuria remonttihuolia.

Kivikellari tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia toteuttaa omia unelmia. Sinne voisi rakentaa tunnelmallisen viinikellarin, näyttävän harrastetilan tai vaikkapa oman saunan, joka täydentäisi kokonaisuuden täydelliseksi.

Vehreä ja suojainen puutarhatontti on kuin oma pieni maailma. Vanhan syreenikaariaidan alle on helppo kuvitella kesäiltaisin valaistu oleskelupaikka, jossa kahvikupit höyryvät, lyhdyt tuikkivat ja syreenin tuoksu leijailee ilmassa. Pihapiirissä on runsaasti tilaa myös erilliselle autotallille, saunarakennukselle, kasvimaalle tai puutarhaunelmien toteuttamiseen.

Perheiden arkea helpottaa sijainti aivan uuden koulun läheisyydessä. Lasten koulumatka taittuu turvallisesti, ja samalla koti tarjoaa rauhallisen ympäristön elää ja kasvaa.

Tämä ei ole pelkästään talo. Se on pala paikallishistoriaa, huolella vaalittu hirsikoti ja mahdollisuus jatkaa tarinaa, joka on alkanut jo miltei kaksisataa vuotta sitten.

Harvinaisen lämminhenkinen kokonaisuus sinulle, joka etsit enemmän kuin neliöitä. Etsit kotia, jolla on sielu.
Myydään tarjouskaupalla: myyjällä oikeus hyväksyä, hylätä tai tehdä vastatarjous. Tarjoukset ylenevästi.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80513628
SijaintiKannus, Koutonen
Koutosentie 16
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4mh+k+oh+2kph+2aulaa+veranta+äänityshuone
Huoneiden lukumäärä6
Makuuhuoneiden lukumäärä4
TakkaVaraava takka.
Asuinpinta-ala205,0 m2
Muut tilat61 m²
Kokonaispinta-ala266,0 m2
Kerros2 / 2
Rakennusvuosi1800
Rakennusvuosi, lisätietojaRakennettu alunperin 1800-luvulla. Ensimmäinen peruskorjaus 1916 katto. lisärak.v: 1960-luvun lopulla. Vuosina 2008-2012 peruskorjattu kokonaisuudessaan.

Hinta ja kustannukset

Lähtöhinta (velaton hinta)130 000,00 €
Myyntihinta130 000,00 €
Kiinteistövero427 € / vuosi
Puhtaanapito25 € / kk

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvaus+ lasiveranta, 2kpl aulaa, äänityshuone. Kellarissa upeat tilat esim. viinikellarille tai holvisaunalle. Kellarin katto holvikaarimallinen.
Keittiön varusteetJääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön varustusUpea maalaisromanttinen keittiö, josta käynti lasiverannalle. Aidot puutasot.
Liesi/uuni: Induktioliesi
Keittiön materiaalitLattia: Muovimatto
Seinät: Maali ja tapetti
OlohuoneArvokas ja lämmintunnelmallinen olohuone pönttöuunilla.
Olohuoneen materiaalitLattia: Lauta
Seinät: Tapetti ja puu
Makuuhuoneen materiaalitLattia: Lauta
Seinät: Tapetti, puu ja maali
KylpyhuoneMolemmissa kerroksissa kylpytilat.
Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen materiaalitLattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Saunan kuvausPihassa hieno paikka ulkosaunalle.

Lisätiedot

YleiskuntoHyvä
LämmitysjärjestelmäSähkö, ilmalämpöpumppu ja uuni
Kiinteistötunnus217-404-3-84
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala3 500,0 m2
Lisätietoja tontistaSuojainen ja hyvinhoidettu piha.
RakennusmateriaaliHirsi
Tehdyt korjaukset ja remontitNykyisten omistajien aikana peruskorjaus 2008-2012: - Käyttövesiputkisto ja viemärit uusittu kokonaisuudessaan, sähköt uusittu kokonaisuudessaan. Ulkoseinien rungot purettu hirsipinnoille ja sisäpuolelle asennettu ilmasulku paperi, oikaisukoolaus sekä kipsilevyt. Ulkopuolelle tuulensuojalevyt, koolaus ja ulkoverhous. Kaikki ikkunat uusittu. Alapohjaan tehty oikaisukoolaus ja asennettu lauta/lankkulattia. Keittiön alapohjan niskat uusittu vesivahinkoremontin yhteydessä ja asennettu villat, kipsilevyt lattialämmitys ja muovimatto. Alakerran kph koolaus,kipsilevy,lattialämmitys ja vesieristys (myös seinät). Ruokailutila rakennettu uusiksi kokonaisuudessaan. Tuulettuva alapohja, puurunko, peltikatto. 2016-2020: - Välipohjan koolauksen oikaisu/jäykistys sekä levytys. Yläkerran seinärunkojen teko sekä eristys ja levytys. Ikkunoiden ja ovien asennukset. Yläpohjan runkorakenteiden teko ja eristys (50mm tuulensuojavilla+300mm kivivilla), koolaus ja kipsilevy. Yläkerran wc/suihkutilan rakentaminen.
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: konesaumapelti
Kunto: Kaipaa uusimista/huoltoa.
EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava
Viat ja vahingotVesivahinko: kyllä
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKeskustaan n.1km.
LiikenneyhteydetHyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä
KoulutUusi Juhani Vuorisen koulu, ylä-aste ja lukio n.300m.
PäiväkoditN.300m.
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 205 m2
  • 4mh+k+oh+2kph+2aulaa+veranta+äänityshuone
  • map Koutosentie 16, 69100 Kannus
  • my_location Katso sijainti kartalla