Omakotitalo,  236,0 m2

6h+2k+kph+s+3wc

385 000,00 €

map Läntinen Kirkkokatu 81, 67100 Kokkola

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Läntinen Kirkkokatu 81, Kokkola, Vanha kaupunki

Tämä upea omakotitalo sijaitsee Kokkolan vanhassa kaupungissa, rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella. Vuonna 1910 rakennettu talo on kokenut merkittäviä remontteja, kuten toisen kerroksen uudistuksen vuonna 1994 ja ensimmäisen kerroksen täydellisen remontin vuonna 2010 ja 2020. Talo tarjoaa tilaa ja mukavuutta, sillä sen 236 neliömetrin asuinpinta-ala jakautuu kahteen kerrokseen ja lisäksi kellaritilat.

Kodissa on kuusi huonetta, kaksi keittiötä ja neljä wc:tä, joten tilaa riittää suuremmallekin perheelle tai monenlaisiin tarpeisiin. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt, ja talon modernit mukavuudet, kuten kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden.

Suojaisa viherpiha hedelmäpuineen kutsuu nauttimaan ulkoilmasta, ja iso ulkorakennus tarjoaa runsaasti varastotilaa. Tontilla rakennusoikeutta vielä 460 m2 jäljellä.
Läheinen bussipysäkki ja kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä historiallisesta ja tilavasta talosta oma kotisi!
Soita ja varaa oma esittelyaika, ring och boka tid för visning 0440897713 Jukka Pekkarinen tai jukka@oclkv.fi

Perustiedot

Kohdenumero80427817
SijaintiKokkola, Vanha kaupunki
Läntinen Kirkkokatu 81
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä6h+2k+kph+s+3wc
Huoneiden lukumäärä6
Makuuhuoneiden lukumäärä4
Asuinpinta-ala236,0 m2
Muut tilat30 m²
Kokonaispinta-ala266,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1 / 3
Rakennusvuosi1910
Rakennusvuosi, lisätietojaAlunperin rakennettu v. 1910. Toisen kerroksen remontti v. 1994. Ensimmäisen kerroksen kokonaisremontti v. 2010 sekä pintaremonttia ym 2020-2025.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta385 000,00 €
Myyntihinta385 000,00 €
Kiinteistövero419,30 € / vuosi

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
Keittiön materiaalitLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maali
Olohuoneen materiaalitLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti
MakuuhuoneMakuuhuoneita 3-4 miten on tarvetta ja miten haluaa tiloja käyttää.
Makuuhuoneen materiaalitLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen varusteetLattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen materiaalitLattia: Muovimatto
Seinät: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varusteetPesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, pesuallas ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen materiaalitLattia: Muovimatto
Seinät: Kaakeli
Saunan kiuasSähkökiuas

Lisätiedot

YleiskuntoHyvä
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja lattialämmitys
Kiinteistötunnus272-4-6-5
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 074,0 m2
RakennusmateriaaliHirsi ja puu
Tehdyt korjaukset ja remontitYläkerta remontoitu 1994. Ensimmäisen kerroksen täysi remontti v. 2010 silloin kaukolämpö asennettiin. Lattiat revittiin kokonaan pois ja uusittiin, uudet koolaukset ja eristeet, vesikiertoinen lattialämmitys asennettiin, sisäseinät poistettiin kokonaan ja uusittiin, uudet eristeet, sisäkatto uusittiin (puupaneeli) Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä asennettiin alakertaan, uusi sauna ja kodinhoitohuone, kaikki sähköt ja vesiputket uusittiin. Ikkunat vaihdettiin v. 2013 17 kpl molemmissa kerroksissa, kuistin ikkunoita ei vaihdettu. Toisen kerroksen pintaremontti v. 2020 Teehuone, työhuone ja makuuhuone sai uudet tapetit, makuuhuone myös laminaattilattian. Toisen kerroksen WC:n pytyt ja kalusteet uusittiin v. 2020. Vesikatto maalattiin v.2022 ja talon ulkomaalaus v. 2023. Talon piirustukset uudistettu v. 2025 ja muutettu pienkerrostalosta omakotitaloksi. Ilmanvaihto tarkistettu/testattu ja vesijärjestelmä testattu 2025.
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: